Регистрация залога квартиры (обычно по договору ипотеки) необходима при передаче жилого помещения в качестве обеспечения исполнения какого-либо обязательства. Чаще всего подобная ситуация возникает при покупке квартиры за счет заемных средств, а также при получении кредита на иные цели, но под залог недвижимого имущества.
Перед регистрацией залога квартиры в Росреестре подписывается соответствующий договор, после чего недвижимость обременяется залогом, что отражается в выписке из ЕГРН о праве собственности на квартиру. С момента регистрации договора залога квартиры ее нельзя продавать, сдавать в аренду, дарить и осуществлять иные распорядительные действия без согласия залогодержателя.
Стоимость услуг по регистрации залога квартиры
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора залога квартиры | от 4 000 | 1 день |
| Регистрация залога квартиры | 9 800 | 5 раб. дней |
| Государственная пошлина | 1000 – для физических лиц; 4 000 – для юридических лиц |
Документы для регистрации договора залога квартиры
- документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
- договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений – 3 экз.;
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
- кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
- если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
- отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.
Срок регистрации договора залога квартиры – 5 рабочих дней.
За более подробной информацией об услугах по регистрации права собственности на квартиру обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.