Регистрация права собственности на новую квартиру в 2022 году

Регистрация права собственности на новую квартиру

Регистрация права собственности на новую квартиру необходима в случае, если вы приобрели новостройку. Возможны следующие наиболее распространенные варианты приобретения новой квартиры в собственность:

  • приобретение новой квартиры по договору участия в долевом строительстве;
  • приобретение новой квартиры по инвестиционному контракту (алгоритм регистрации в данном случае почти совпадает с первым пунктом);
  • приобретение новой квартиры по договору купли-продажи недвижимости с застройщиком (в этом случае застройщик после строительства дома оформляет права собственности на себя, а затем продает квартиру по договору купли-продажи).

В зависимости от варианта приобретения новой квартиры будет различаться перечень документов для регистрации права собственности. В любом случае, наши специалисты помогут разобраться в нюансах законодательства и существенно сэкономить ваши средства и время при регистрации права собственности на новую квартиру.

Специалисты компании «Юс Либерум»:

  • помогут при сборе и формировании необходимого комплекта документов в зависимости от специфики основания приобретения квартиры;
  • проконсультируют по всем вопросам, связанным с оформлением прав на квартиру;
  • сдадут и получат документы в Росреестре.

Государственная регистрация права собственности на новую квартиру в Москве

Вид услуги Стоимость (руб.) Срок исполнения
Составление договоров при совершении сделок с недвижимостью от 3 000 1 день
Регистрация права собственности на квартиру от 7 500 7—10 раб. дней
Государственная пошлина при регистрации права собственности на квартиру 2000 для физических лиц;
22 000 для юридических лиц

Очень часто покупателей квартир в новостройках или участников долевого строительства застройщики вынуждают пользоваться своими услугами по регистрации права собственности на новую квартиру, которые стоят в десятки раз больше, чем услуги юридических компаний, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Хотя застройщик по закону обязан содействовать покупателю при регистрации права и своевременно предоставлять требуемые от него документы в Росреестре. В противном случае его можно принудить сделать это через суд. Кроме того, перед регистрацией права собственности на новую квартиру необходимо убедиться, что она стоит на кадастровом учете (ставит весь дом и квартиры на кадастровый учет обычно застройщик).

Так что же нужно для регистрации права собственности на новую квартиру, например, при договоре участия в долевом строительстве (документы для регистрации права собственности на новую квартиру при ее приобретении на основании договора купли-продажи смотрите здесь)?

Документы для регистрации права собственности на квартиру на основании договора участия в долевом строительстве, если разрешение на строительство выдано после 01.04.2005:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал);
  • документы, подтверждающие полномочия представителя (если от имени участника долевого строительства действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями (если сторонами заключались соглашения об изменении) (оригинал; возвращается после проведения государственной регистрации);
  • зарегистрированный договор уступки права требования со всеми изменениями и приложениями (если такая сделка совершалась) (оригинал; возвращается после проведения государственной регистрации);
  • передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (оригинал, не менее 2 экз.);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, выданное органом государственной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство (представляется застройщиком самостоятельно, в противном случае Росреестр запросит этот документ в порядке межведомственного взаимодействия) (оригинал и копия);
  • договор, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона) (оригинал и копия);
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).

За более подробной информацией об услугах по регистрации права собственности на квартиру обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru