Регистрация договора дарения квартиры – одна из наиболее востребованных процедур, связанных с совершением сделок с недвижимостью. Наиболее распространено дарение недвижимого имущества (чаще всего квартиры) между близкими родственниками, т.к. в этом случае отсутствует налог на доходы физических лиц. Например, очень часто родители оформляют квартиры по договору дарения на своих детей.
Стоимость услуг по регистрации договора дарения квартиры
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора дарения квартиры | от 3 000 | 1 день |
| Регистрация договора дарения квартиры | от 7 500 | 7—10 раб. дней |
| Государственная пошлина при регистрации договора дарения квартиры | 2000 – для физических лиц; 22 000 – для юридических лиц |
Что входит в комплекс наших услуг при регистрации договора дарения
Специалисты компании «Юс Либерум»:
- помогут при сборе и формировании необходимого комплекта документов в зависимости от специфики сделки;
- проконсультируют по всем вопросам, связанным с оформлением прав на квартиру;
- сдадут и получат документы в Росреестре.
Какие документы требуются для регистрации договора дарения и оформления права собственности на квартиру?
Необходимые документы для регистрации договора дарения квартиры между физическими лицами:- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия представителей сторон договора дарения (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель) (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителями физического лица) (оригинал и копия);
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости (копия);
- договор дарения квартиры (если договор совершен в простой письменной форме -- оригинал, не менее 3 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия).
Регистрация договора дарения квартиры является обязательной, так же как и заключение договора дарения в письменной форме. Только после того как данная процедура будет завершена и одаряемый получит свидетельство о зарегистрированном праве собственности на квартиру, он сможет в полной мере осуществлять свои права и распоряжаться квартирой по своему усмотрению.
Регистрацию договора дарения квартиры осуществляет Росреестр и его территориальные подразделения. Процедура регистрации договора дарения квартиры достаточно проста. Необходимо собрать комплект документов по перечню, уплатить госпошлину за регистрацию и обратиться в Росреестр, причем заявителями при данном регистрационном действии будут обе стороны – и даритель и одаряемый.
Однако необходимо учесть, что регистраторы будут проверять законность сделки и соответствие договора дарения требованиям законодательства РФ. Вот почему так важно доверить составление и регистрацию договора дарения квартиры опытным специалистам. Юристы компании «Юс Либерум» помогут разобраться во всех нюансах законодательства и провести регистрацию договора дарения квартиры в минимальные сроки.
За более подробной информацией об услугах по регистрации права собственности на квартиру обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.