Регистрация залога нежилого помещения в 2019 году

Регистрация залога нежилого помещения

Чаще всего регистрация залога нежилого помещения необходима при получении кредитных денежных средств в банках для предпринимательских и иных целей юридическими и физическими лицами под залог объекта недвижимости в качестве обеспечения исполнения своего кредитного обязательства. При этом с банком подписывается договор залога нежилого помещения (ипотеки), после чего происходит процедура его регистрации.

С момента регистрации нежилое помещение обременяется залогом до исполнения собственником денежного или иного обязательства. Это значит, что все распорядительные действия с заложенной недвижимостью можно осуществлять только с согласия залогодержателя, а в случае, если обязательство будет нарушено, залогодержатель вправе обратить взыскание на данное нежилое помещение.

Стоимость услуг по регистрации залога нежилого помещения

Вид услуги Стоимость (руб.) Срок исполнения
Составление договора залога нежилого помещения от 4 000 1 день
Регистрация залога нежилого помещения 9 800 7—10 раб. дней
Государственная пошлина 1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Документы для регистрации договора залога нежилого помещения

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений -- 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

Обратите внимание, что для регистрации залога нежилого помещения в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон договора.

Срок регистрации составляет 10 рабочих дней.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога нежилого помещения обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru