Если вам необходимо купить или продать недвижимое имущество, например, квартиру, нежилое помещение или земельный участок, то прежде всего следует подготовить договор купли-продажи недвижимости, включив в него все существенные условия, предусмотренные законом. Договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, а после его подписания подлежит обязательной государственной регистрации. Только после регистрации договора купли-продажи недвижимости (а именно – перехода права собственности по такому договору) покупатель приобретает право собственности на недвижимость.
Компания «Юс Либерум» оказывает профессиональные юридические услуги при оформлении и последующей регистрации перехода права собственности на недвижимость на основании договора купли-продажи недвижимости. Предварительно мы проверим объект недвижимости на отсутствие обременений, расхождений сведений в ЕГРН и ГКН, запрета осуществления сделок, а затем проведем все необходимые для регистрации действия.
Сроки и стоимость услуг по регистрации права собственности по договору купли-продажи в Москве
| Наименование услуги | Стоимость | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора купли-продажи недвижимости | 4 000 руб. | 1 день |
| Регистрация перехода права собственности на недвижимость/договора купли-продажи недвижимого имущества | от 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
Документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи недвижимости:
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию недвижимости (подлинник).
- Подлинники договора купли-продажи недвижимости – 3 экз.
- Акт приема-передачи недвижимого имущества (если подписан на момент заключения договора) – 3 экз.
- От сторон сделки:
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
- для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – свидетельство на собственность (оригинал).
Госпошлина за регистрацию договора купли-продажи недвижимости в Росреестре:
- 22 000 руб. – для юридических лиц;
- 2000 руб. – для физических лиц.
После проведения государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости мы передадим вам документы о государственной регистрации права собственности, а для каждой из сторон сделки – по одному экземпляру договора купли-продажи с отметкой о регистрации права.
В зависимости от объекта недвижимости различаются следующие основные виды договоров купли-продажи недвижимости:
| Наименование услуги | Стоимость | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Регистрация договора купли-продажи квартиры (комнаты) | 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
| Регистрация договора купли-продажи нежилого помещения или здания | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
| Регистрация купли-продажи гаража | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
| Регистрация купли-продажи земельного участка | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
| Регистрация купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущества | 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
| Регистрация купли-продажи дома, расположенного на земельном участке | 9 800 руб. | 7—10 раб. дней |
В случае если регистрация права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи происходит одновременно с регистрацией ипотеки, то срок регистрации составит 5 рабочих дней.
Осуществляет регистрацию договора купли-продажи уполномоченный орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
За более подробной информацией об услугах по регистрации договора купли-продажи недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.