Регистрация ипотеки, или залога недвижимости — обязательная процедура, следующая после заключения соответствующего договора как в отношении нежилых помещений, так и при оформлении квартир.
Залог недвижимости – один из способов обеспечения обязательств по другим договорам, например, займа или кредитного договора. Договор ипотеки (залога) заключается в письменной форме, но только после того как будет осуществлена его государственная регистрация, у залогодержателя возникает право требования обращения взыскания на заложенное имущество в случае нарушения залогодателем своих обязательств.
Регистрация ипотеки, или залога, осуществляется Росреестром путем внесения соответствующей записи об обременении объекта недвижимости в ЕГРН, а также сведений о договоре ипотеки (залога) недвижимости, залогодержателе и залогодателе.
Стоимость услуг по регистрации ипотеки (залога недвижимости)
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора ипотеки / залога недвижимости | от 4 000 | 1 день |
| Регистрация ипотеки / залога недвижимости | 9 800 | 5-10 раб. дней |
| Государственная пошлина | 1000 – для физических лиц; 4 000 – для юридических лиц |
Оставить заявку
Что нужно для регистрации залога недвижимости?
Компания «Юс Либерум» предоставляет полный комплекс услуг при регистрации ипотеки (договора залога недвижимости):
- Консультации и правовую экспертизу возможности регистрации ипотеки.
- Правовой анализ представленных документов.
- Составление договора ипотеки (залога недвижимости).
- Формирование необходимого комплекта документов.
- Предоставление документов.
- Оплата государственной пошлины за регистрацию залога недвижимости / ипотеки (при необходимости).
- Получение договора и выписки из ЕГРН после регистрации ипотеки в Росреестре.
Документы для регистрации договора ипотеки (залога недвижимости)
- документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
- договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений 3 экз.;
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
- кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
- если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
- отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.
Срок регистрации различается и составляет:
- при регистрации залога нежилых помещений – 10 рабочих дней;
- при регистрации залога (ипотеки) недвижимости жилых помещений – 5 рабочих дней.
Основные виды регистрации ипотеки / залога недвижимости:
- Регистрация залога нежилого помещения.
- Регистрация ипотеки квартиры.
- Регистрация залога земельного участка.
За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки / залога недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.