Регистрация залога земельного участка требуется, если последний передается в качестве обеспечения исполнения какого-либо обязательства, чаще всего кредитного. Данная форма отношений очень распространена при строительстве, а также при передаче в залог здания, стоящего на земле – в подобном случае участок неотделим от строения, поэтому регистрация залога земельного участка так же необходима.
Для передачи земельного участка в залог следует заключить соответствующий договор, а затем пройти процедуру его регистрации в Росреестре.
Стоимость услуг по регистрации залога земельного участка
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора залога земельного участка | от 4 000 | 1 день |
| Регистрация залога земельного участка | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Государственная пошлина | 1000 – для физических лиц; 4 000 – для юридических лиц |
Документы для регистрации залога земельного участка
- документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени залогодателя или залогодержателя действует представитель) (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
- договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений -- 3 экз.;
- закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
- кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
- если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
- отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.
Обратите внимание, что для регистрации залога земельного участка в Росреестре необходимо заявление от обеих сторон.
Срок регистрации не превышает 10 рабочих дней.
За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки или залога земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.