Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды является обязательным условием при его заключении, если договор аренды был зарегистрирован в установленном порядке.
Услуги по регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
- составление дополнительного соглашения к договору аренды;
- правовая экспертиза представленных Заказчиком документов;
- формирование необходимого комплекта документов и представление его в Росреестр для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, оплата госпошлины при необходимости;
- получение зарегистрированного дополнительного соглашения к договору аренды и передача его Заказчику.
Стоимость услуг по регистрации доп. соглашения к договору аренды и сроки исполнения
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление дополнительного соглашения к договору аренды | От 3 000 | 1 день |
| Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды | 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды | 1 000 для юридических лиц; 350 для физических лиц. |
Оставить заявку
В случае если после заключения договора аренды, подлежащего обязательной государственной регистрации (договор заключен на срок более года), стороны захотят изменить какие-либо его условия, они вправе заключить дополнительное соглашение. Изменения к договору аренды встречаются нередко в предпринимательской практике. Часто дополнительное соглашение заключают, если арендодатель повышает размер арендной платы или, например, стороны решают добавить какие-либо права или обязанности по договору; возможно, меняются характеристики арендуемого помещения и т.д.
Во всех перечисленных случаях стороны составляют дополнительное соглашение к договору аренды в письменной форме, которое будет являться неотъемлемой частью договора аренды, после чего необходима его регистрация в Росреестре. Регистрация изменения к договору аренды – процесс совершенно аналогичный регистрации основного договора аренды помещения.
Комплект документов для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды
- дополнительное соглашение к договору аренды в 3 экз.;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины;
- документы, подтверждающие полномочия руководителей сторон соглашения (для юридических лиц – протоколы, решения, приказы);
- нотариальная доверенность для представителя стороны;
- копия зарегистрированного договора аренды.
Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды осуществляется по заявлению одной из сторон. Таким образом, заявителем может быть как арендатор, так и арендодатель. Единственное требование Росреестра – госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды должна уплачиваться той стороной, которая обращается с заявлением.
Срок регистрации дополнительного соглашения к договору аренды такой же, как и при регистрации самого договора аренды, и по общему правилу составляет 10 рабочих дней. Он фиксируется в расписке о сдаче документов.
В указанный срок регистратор фиксирует в ЕГРН регистрационную запись о том, что в договор аренды внесены изменения, и присваивает государственный номер такой записи.
По истечении срока регистрации дополнительного соглашения к договору аренды заявителю выдается два экземпляра соглашения, по одному для каждой из сторон, с отметкой Росреестра о его регистрации, включающей дату и номер государственной регистрации.
За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения или земельного участка, а также доп. соглашений к нему обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.