Наиболее распространенными изменениями договора аренды, при которых заключаются дополнительные соглашения, являются пересмотр размера арендной платы, продление срока аренды, изменение характеристик земельного участка (например, разрешенного использования), а также внесение поправок в отдельные положения договора аренды.
Обратите внимание, что, если меняется сторона договора – арендатор (например, по соглашению об уступке прав по договору аренды), Росреестр квалифицирует эту сделку, как заключение нового договора аренды и госпошлина уплачивается в полном объеме, как за регистрацию договора аренды недвижимости.
В случае, если изменяются какие-либо условия договора аренды земельного участка, стороны заключают дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указывают изменения положений договора. Если договор аренды был заключен на срок более года и была произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, также необходима и регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
В случае, если договор аренды земельного участка заключен с ДГИ г. Москвы (иными муниципальными органами), предварительно необходимо пройти процедуру получения распоряжения соответствующего органа на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, подписать дополнительное соглашение, а уже потом осуществлять регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
В случае, если меняются качественные характеристики земельного участка, например разрешенное использование или изменение площади по итогам уточнения границ, сначала необходимо внести соответствующие изменения в государственный кадастр, а уже затем регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.
Стоимость услуг по государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Составление дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Получение распоряжения на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в ДГИ г. Москвы (иных муниципальных органах), в случае если договор аренды земельного участка заключен с ДГИ | от 25 000 | от 1 мес. |
| Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка | 350 – для физических лиц; 1000 – для юридических лиц |
Оставить заявку
Комплекс услуг включает в себя:
- Правовую экспертизу представленных документов на возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
- Сбор необходимых документов и формирование комплекта документов для представления в Росреестр.
- Представление интересов заказчика в Росреестре, в том числе подача документов на регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и получение зарегистрированных документов.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка со всеми приложениями (оригинал, не менее 3 экз;);
- учредительные документы для юридических лиц – арендатора и арендодателя (оригинал или нот. копия), если после регистрации договора аренды в них вносились изменения;
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридических лиц – арендатора и арендодателя (копия, заверенная обществом);
- документ об уплате госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;
- копия зарегистрированного договора аренды;
- нот. копии листов записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ для юридических лиц – арендатора и арендодателя, в случае если такие изменения вносились.
За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения и земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.