Договор аренды земельного участка чаще все заключается в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственниками зданий, расположенных на таких земельных участках или юридическими и физическими лицами для ведения предпринимательской или иной деятельности.
В любом случае, когда земельный участок передается собственникам в аренду и заключается соответствующий договор, необходима государственная регистрация договора аренды земельного участка, только после этого договор будет считаться заключенным для третьих лиц и права сторон договора будут полностью защищены.
Стоимость услуг по регистрации договора аренды земельного участка
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Регистрация договора аренды земельного участка | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Постановка земельного участка на кадастровый учет | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Получение распоряжения на заключение договора аренды земельного участка в ДГИ г. Москвы (иных муниципальных органах) | от 25 000 | От 1 мес. |
| Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка | 2 000 для физических лиц; 22 000 для юридических лиц. |
Комплекс услуг по регистрации договора аренды земельного участка
- Правовая экспертиза представленных документов на возможность заключения договора аренды земельного участка;
- Сбор необходимых документов и формирование их комплекта для представления в Росреестр;
- Представление интересов заказчика в Росреестре.
Как осуществляется регистрация договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с Земельным кодексом РФ, может происходить на торгах и без проведения торгов. Если Вы являетесь собственником здания, расположенного на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проведение торгов не требуется. Для заключения договора аренды нужно обратиться в уполномоченный орган (в Москве – это Департамент городского имущества города Москвы) с соответствующим заявлением, а после получения разрешения ДГИ и подписания договора должна пройти обязательная государственная регистрация договора аренды земельного участка.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации договора аренды земельного участка:
- договор аренды земельного участка со всеми приложениями (оригинал, не менее 2 экз;);
- учредительные документы для юридического лица – арендатора (оригинал или нот.копия);
- документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица – арендатора (копия, заверенная обществом);
- документ об уплате госпошлины за регистрацию договора аренды земельного участка;
- документы, подтверждающие право заявителя на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов;
- при заключении договора аренды на торгах дополнительно предоставляется: решение уполномоченного органа о проведении аукциона, протокол о результатах аукциона, документ, подтверждающий публикацию извещения о проведении аукциона.
Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка составляет:
- 22 000 руб. – для юридических лиц;
- 2000 руб. для физических лиц;
- 350 руб. для всех категорий плательщиков, если в аренду передаются земли сельскохозяйственного назначения.
За более подробной информацией об услугах по государственной регистрации договора аренды земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.