Переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений регулируются в основном нормами Жилищного кодекса РФ. Закон допускает реконструкцию пространства внутри здания с целью повышения его комфортности и удобства эксплуатации как с внесением серьезных изменений в первоначальную конфигурацию (перепланировка), так и без них (переустройство). Ниже приведена полная трактовка данных понятий согласно статье 25 ЖК РФ на примере жилого помещения.
Переустройство жилого помещения – установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Порядок перепланировки помещений в нежилых зданиях регламентирован различными местными нормативными актами.
Несмотря на допустимость подобных изменений, самовольное переустройство или перепланировка запрещены законодательно. Собственник или наниматель обязан согласовать все работы с надзорными органами. Например, в Москве такой структурой, выдающей разрешение на переустройство и перепланировку, является Мосжилинспекция.
Хотя само по себе согласование перепланировки является простой (и, более того, бесплатной) процедурой, перечень необходимых документов может быть весьма обширным. К тому же он зависит от статуса заявителя и варьируется, исходя из сложности перепланировки, поэтому на его сбор можно потратить очень много времени.
Кроме того, говоря о бесплатности согласования перепланировки или переустройства помещений, не стоит забывать, что речь идет лишь о процессе узаконивания планируемых (или уже выполненных) работ. Однако сами работы проводятся в соответствии с проектом, который необходимо заказать либо у автора проекта дома, либо в специальной проектной организации, имеющей соответствующее свидетельство. А это уже – платная услуга.
Услуги компании «Юс Либерум» по оформлению переустройства и перепланировки помещений
Узаконивание перепланировки и переустройства
Переустройство и перепланировка жилого помещения
Переустройство и перепланировка нежилого помещения
Опытные юристы компании «Юс Либерум» готовы оказать всестороннюю помощь при получении разрешения на перепланировку или переустройство жилого или нежилого помещения. Они подготовят требуемый комплект документов и представят ваши интересы во всех инстанциях (БТИ, Росреестре, МФЦ, Мосжилинспекции, проектной СРО, Мосгорнаследии, Роспотребнадзоре, ДГИ г. Москвы и др.), тем самым значительно сэкономив время и силы на прохождение всех этапов согласования.
По вопросам, связанным с оформлением перепланировки и переустройства жилого или нежилого помещения, обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.