Узаконивание перепланировки равносильно согласованию. Разница лишь в том, что согласование проводится до начала работ, а узаконивание придется осуществлять постфактум в случае предъявления претензий со стороны надзорных органов.
Закон предписывает собственникам или нанимателям жилых и нежилых помещений узаконить перепланировку по нескольким причинам.
Во-первых, все работы, выполненные без согласования с Мосжилинспекцией, могут подвергать опасности не только жильцов данной квартиры или арендаторов нежилого помещения, но и всех людей проживающих в многоквартирном доме.
Во-вторых, собственник помещения, в котором проведена незаконная перепланировка или переустройство, будет не вправе совершать с ним каких-либо действий (продажа, аренда), пока в техпаспорте объекта стоит соответствующая отметка (в случае если перепланировка была зафиксирована сотрудниками БТИ или Мосжилинспекции). Провести сделку с недвижимостью, у которой в технической документации имеются пометки о неузаконенном переустройстве (так называемые «красные линии»), невозможно.
За несанкционированную перепланировку нарушитель привлекается к административной ответственности. При этом придется не только заплатить штраф, но и пройти весь процесс узаконивания переустройства, зарегистрировав проведенные ремонтно-строительные работы. В противном случае нарушителю будет предписано вернуть помещение в прежнее состояние в соответствии с его технической документацией, на что порой может уйти даже больше средств, чем было потрачено на незаконную реконструкцию.
Стоимость услуг по узакониванию перепланировки зависит от множества факторов и варьируется в каждой конкретной ситуации. Однако в целом можно выделить два основных случая: согласование будущей перепланировки с подготовкой проекта и узаконивание уже проведенных, но ранее несогласованных работ.
Стоимость услуг по узакониванию перепланировки помещений в 2024 году в Москве
| Вид услуги | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Согласование перепланировки | от 50 000 |
| Узаконивание перепланировки | от 100 000 |
Опытные юристы компании «Юс Либерум» помогают узаконить перепланировку нежилого или жилого помещения в кратчайшие сроки. Они подготовят требуемый комплект документов и представят ваши интересы во всех инстанциях (БТИ, Росреестре, МФЦ, Мосжилинспекции, проектной СРО, Мосгорнаследии, Роспотребнадзоре, ДГИ г. Москвы и др.), тем самым значительно сэкономив время и силы на прохождение всех этапов.
По вопросам, связанным с узакониванием перепланировки и переустройства помещения, обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.