Регистрация сделки купли-продажи земельного участка необходима при заключении соответствующего договора. Только после прохождения данной процедуры права собственника переходят к покупателю, и он становится законным владельцем земли. В случае, если на земельном участке расположены здания или сооружения, обычно так же осуществляется сделка купли-продажи указанных объектов.
Стоимость услуг по регистрации сделки купли-продажи земельного участка в 2024 году
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора купли-продажи земельного участка | от 3 000 | 1 день |
| Регистрация сделки купли-продажи земельного участка / регистрация прав собственности на землю | от 7 500 | 7—10 раб. дней |
| Госпошлина при регистрации сделки купли-продажи земельного участка | 2000 – для физических лиц; 22 000 – для юридических лиц; 350 – за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества |
Услуги по регистрации сделки купли-продажи земельного участка в Москве и МО
- Консультация и правовая экспертиза документов на возможность регистрации сделки купли-продажи земельного участка.
- Правовой анализ представленных документов.
- Составление договора купли-продажи земельного участка.
- Формирование необходимого комплекта документов для регистрации сделки купли-продажи земельного участка.
- Представление документов на государственную регистрацию в Росреестр.
- Уплата госпошлины (при необходимости).
- Получение договора купли-продажи земельного участка и выписки из ЕГРН о праве собственности на земельный участок.
Компания «Юс Либерум» предоставляет профессиональные юридические услуги по регистрации сделки купли-продажи земельного участка и ее сопровождению. Наши специалисты предварительно проверят земельный участок на отсутствие обременений, расхождения сведений в ЕГРН и запрета осуществления сделок; составят договор купли-продажи земельного участка и в случае необходимости предложат услуги по внесению изменений в кадастровый учет и получению кадастрового плана земельного участка, а затем осуществят все необходимые действия для регистрации договора купли-продажи земельного участка.
Документы для регистрации сделки купли-продажи земельного участка представляются в Росреестр и его территориальные учреждения по месту нахождения объекта. Физические лица также могут подать пакет документов через МФЦ (многофункциональные центры государственных услуг), центры "Мои документы" или приемные ГКН.
Документы для регистрации сделки купли-продажи земельного участка
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
- Подлинники договора купли-продажи земельного участка – 3 экз.
- Акт приема-передачи земельного участка (если подписан на момент заключения договора) – 3 экз.
- От сторон сделки:
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
- для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – свидетельство на собственность (оригинал) или выписка из ЕГРН.
- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия) – при необходимости.
- Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия) -- при необходимости.
- Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия) – при необходимости.
- Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).
Как и при регистрации сделки купли-продажи квартиры, заявителями по сделке купли-продажи земельного участка являются все стороны договора, т.е. и покупатель, и продавец. После проведения регистрации Росреестр выдает два экземпляра договора купли-продажи с соответствующей отметкой по одному для каждой из сторон, а также выписку из ЕГРН о праве собственности покупателя на земельный участок.
За более подробной информацией об услугах по оформлению земельного участка и регистрации прав собственности на землю обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.