Дарение доли квартиры необходимо, если даритель хочет передать в дар не всю принадлежащую ему квартиру, а часть в праве. Таким образом, квартира будет находиться уже в долевой собственности. Подобные сделки очень распространены между близкими родственниками, когда квартира делится по долям между всеми членами семьи. Процедура регистрации договора дарения доли квартиры абсолютна идентична регистрации договора дарения всей квартиры с одной особенностью: если после дарения какая-то часть квартиры остается в собственности дарителя, то его свидетельство о собственности необходимо обновить, указав изменившуюся часть.
Срок регистрации договора дарения доли квартиры определяется как общий срок при регистрации любых сделок с недвижимым имуществом и составляет 10 рабочих дней.
В случае, если документы, представленные на регистрацию договора дарения доли квартиры или сам договор дарения, вызовут сомнения регистратора в достоверности сведений или не будут соответствовать требованиям закона и регламенту Росреестра, регистратор приостанавливает регистрацию договора дарения доли квартиры на 30 дней для устранения всех нарушений.
После того как заявители устранят все допущенные нарушения, срок регистрации договора дарения доли квартиры возобновляется. Если же в течение 30 дней стороны сделки не успеют исправить все документы и нарушения, то они могут по собственному заявлению приостановить срок регистрации договора дарения доли квартиры до 3 месяцев.
Стоимость услуг по регистрации договора дарения доли квартиры
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора дарения доли квартиры | от 3 000 | 1 день |
| Регистрация договора дарения доли квартиры | от 7 500 | 7—10 раб. дней |
| Государственная пошлина при регистрации договора дарения доли квартиры | 2000 – для физических лиц; 22 000 – для юридических лиц |
Документы для регистрации договора дарения доли квартиры:
- документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия представителей сторон договора дарения (если от имени стороны договора (физического лица) действует представитель (оригинал и копия);
- документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителями физического лица (оригинал и копия);
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости, – дарителя (копия);
- договор дарения доли квартиры (если договор совершен в простой письменной форме – оригинал, не менее 3 экз.; если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз., один из которых оригинал);
- нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
- разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия);
- письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия);
- письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия).
В комплекс услуг по регистрации договора дарения квартиры входит:
- консультации по вопросам составления и регистрации договора дарения доли квартиры;
- правовая экспертиза представленных документов и квартиры на возможность совершения сделки и заключения договора дарения доли квартиры;
- формирование необходимого комплекта документов для регистрации договора дарения доли квартиры;
- представление подготовленных документов в Росреестр для государственной регистрации договора дарения доли квартиры;
- уплата госпошлины за регистрацию;
- получение зарегистрированных документов, в том числе выписки из ЕГРН о регистрации права собственности на долю в квартире, и передача их заказчику.
За более подробной информацией об услугах по регистрации права собственности на квартиру обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.