Стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью
в услуги входит: регистрация прав собственности, договоров купли-продажи, регистрация договора дарения недвижимости, регистрация долевого участия в строительстве.
в услуги входит: регистрация прав собственности, договоров купли-продажи, регистрация договора дарения недвижимости.
Государственная пошлина при регистрации сделок с недвижимостью:
- 22 000 ₽ для юридических лиц
- 2 000 ₽ для физических лиц
Точную стоимость юридического сопровождения сделки с недвижимостью в конкретном случае Вы можете уточнить на первичной консультации.
Напишите нашим юристам в Телеграм, на почту info@jusliberum.ru, или позвоните в офис для первичной консультации
Коротко о деталях регистрации сделок с недвижимостью
Каков установленный законом порядок для совершения сделки с недвижимостью?
- Соглашение сторон по существенным условиям сделки с недвижимостью.
- Заключение договора-основания сделки в письменном виде.
- Подготовка пакета документов для сторон сделки.
- Государственная регистрация сделки с недвижимостью.
- Подписание акта приёма-передачи, расчёт и завершение сделки.
Какие документы необходимы для прохождения государственной регистрации сделки с недвижимостью в Росреестре?
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
- Подлинники документов-оснований сделки (например, договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о праве на наследство).
- Акт приема-передачи недвижимого имущества.
От сторон сделки:
- Для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости).
- Для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления Ваших интересов в Росреестре.
Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи земельного участка?
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
- Подлинники договора купли-продажи земельного участка – 3 экз.
- Акт приема-передачи земельного участка (если подписан на момент заключения договора) – 3 экз.
От сторон сделки:
- Для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости).
- Для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – свидетельство на собственность (оригинал) или выписка из ЕГРН.
- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия) – при необходимости.
- Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия) - при необходимости.
Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия) – при необходимости. - Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).
Как и при регистрации сделки купли-продажи квартиры, заявителями по сделке купли-продажи земельного участка являются все стороны договора, т.е. и покупатель, и продавец. После проведения регистрации Росреестр выдает два экземпляра договора купли-продажи с соответствующей отметкой по одному для каждой из сторон, а также выписку из ЕГРН о праве собственности покупателя на земельный участок.
Какой документ подтверждает право собственности на недвижимое имущество?
Выписка из ЕГРН подтверждает наличие права собственности на объект недвижимости на конкретный промежуток времени. Кроме того, документ отображает сведения о том, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений.
Почему «Юс Либерум»
- Сбережём Ваше время
Любая сделка с недвижимостью предполагает совершение ряда шагов: проверки юридической чистоты объекта и представителей сторон сделки, составление договора-основания сделки, формирование полного пакета документов для регистрации, регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре и получение необходимых документов.
20-летний опыт работы в сфере недвижимости позволяет нам выполнить необходимые действия максимально быстро.
- Исключим риски
Убережём Вас от переплат и навязывания юридических услуг, рисков двойной продажи, нарушений в приватизации, проверим подлинность документов и чистоту объекта через ЕГРН и ГКН (Государственный кадастр недвижимости), зафиксируем факт совершения сделки и проследим за чистотой всех финансовых операций.
- Корректно оформим документы
Требования к оформлению документации периодически меняются. Зачастую требуется представить в регистрирующий орган не только основные правоустанавливающие документы (договоры, завещания и т.п.), но и многочисленные справки, заявления, выписки, отказы от прав и множество других бумаг.
Подготовим все необходимые для проведения сделки документы правильно и с учётом актуальных требований законодательства.
