Стоимость услуг
Госпошлина за регистрацию договора аренды недвижимости (земли, участка, нежилого помещения, здания, сооружения), договора субаренды (нежилого помещения, зданий, сооружений) составляет:
- 22 000 ₽ для юридических лиц
- 2 000 ₽ для физических лиц
Государственная пошлина за регистрацию доп. соглашений к договору аренды недвижимости, субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений составляет:
- 1 000 ₽ для юридических лиц
- 350 ₽ для физических лиц
Госпошлина при регистрации расторжения договора аренды не уплачивается.
Точную стоимость и сроки юридических услуг, а так же размер Госпошлины Вы можете уточнить на бесплатной первичной консультации.
Напишите нашим юристам в Телеграм, на почту info@jusliberum.ru, или позвоните в офис для первичной консультации
Документы, необходимые для регистрации договоров аренды, субаренды и ипотеки
При регистрации договора долгосрочной аренды недвижимости (на срок от 1 года)
- Подлинники договора аренды/договора субаренды (в количестве, равном числу сторон договора, а также один для регистрирующего органа).
- Акт приема-передачи помещения, если подписан на момент регистрации договора аренды помещения.
От сторон сделки:
- Документ о регистрации юридического лица.
- Устав юридического лица со всеми действующими изменениями.
- Документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа /управляющей организации (приказ, протокол, решение, в том числе документы о продлении полномочий) (копия, заверенная печатью и подписью директора).
- Свидетельство о внесении изменений.
- Решение полномочных органов организаций-участников договора о его заключении (если такое решение необходимо в соответствии с уставом организации или действующим законодательством).
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право пользования объектом недвижимости.
- Доверенность на право заключения договора, если он подписан представителем участника договора.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в регистрирующем органе от одной из сторон договора.
- Платежное поручение об уплате госпошлины за регистрацию договора аренды помещения, земли или участка.
- Кадастровый паспорт арендуемого помещения (при необходимости).
- Технический план арендуемой части помещения (оригинал и копия) — в случае, если в аренду сдается часть объекта недвижимости.
При регистрации дополнительного соглашения к договору аренды помещения или субаренды
- Подлинники доп. соглашения к договору аренды или субаренды (в количестве, равном числу сторон договора, а также один для Росреестра).
От сторон сделки:
- Устав юридического лица со всеми действующими изменениями, если были изменения в период с даты регистрации договора аренды недвижимости.
- Документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа /управляющей организации (приказ, протокол, решение, в том числе документы о продлении полномочий) (копия, заверенная печатью и подписью директора).
- Доверенность на право заключения дополнительного соглашения, если он подписан представителем участника договора.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в регистрирующем органе от одной из сторон договора.
- Платежное поручение или квитанция об уплате госпошлины.
При регистрации договора ипотеки (залога) недвижимости
- Документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия).
- Документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия).
- Договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений 3 экз.
- Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия).
- Кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия).
- Нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий).
- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия).
- Если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия)
- Отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
- Для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава.
Почему «Юс Либерум»
- Юридически грамотно составим договор
Знание закона и требований позволяет нам составить договор обременения недвижимости, максимально снижающий возможные риски с учётом всех условий именно Вашей ситуации.
- Исключим риски
Убережём Вас от переплат и навязывания юридических услуг, рисков двойной продажи, нарушений в приватизации, проверим подлинность документов и чистоту объекта через ЕГРН и ГКН (Государственный кадастр недвижимости), зафиксируем факт совершения сделки и проследим за чистотой всех финансовых операций.
- Гарантировано зарегистрируем без отказа
20-летний опыт работы в сфере недвижимости позволяет нам выполнить необходимые действия максимально быстро и без ошибок.
