Очень часто при начале возведения многоквартирных домов с долевым участием юридические, а иногда и физические лица заключают договоры участия в долевом строительстве с целью последующей перепродажи, когда стоимость строительства увеличивается с каждым этапом.
Для того что перепродать свои права по договору долевого участия в строительстве, необходима уступка прав по договору долевого участия в строительстве, для чего стороны заключают соответствующий договор.
Уступка прав по договору долевого участия в строительстве возможна только после регистрации договора долевого участия в строительстве и до момента подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. При этом если цена договора на момент уступки участником долевого строительства не уплачена, то одновременно с уступкой прав по договору долевого участия в строительстве осуществляется перевод долга на нового участника долевого строительства.
В любом случае при заключении договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве обязательна его регистрация.
Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации договора уступки прав по ДДУ в 2025 году
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Регистрация договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве | 9 800 | 7—10 раб. дней |
Оставить заявку
Комплекс услуг по регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве включает в себя:
- Консультирование заказчика по вопросам регистрации уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
- Юридическую экспертизу документов для регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве.
- Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве.
- Представление интересов заказчика в Росреестре, в том числе сдача документов в Росреестр для государственной регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве, получение зарегистрированного договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве и передача его заказчику.
Документы, необходимые для регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве
- заявление о регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве (заявителями являются обе стороны договора – «старый» и «новый» участники долевого строительства);
- заявление о регистрации ипотеки в силу закона (представляет «новый» участник долевого строительства и залогодержатель – банк в случаях, когда «новому» участнику долевого строительства предоставлены кредитные или заемные средства);
- зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в качестве приложений (оригинал);
- договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве (оригинал в 3 экз.);
- для юридических лиц: нот. копии учредительных документов и свидетельства о регистрации, внесении изменений, постановке на налоговый учет, а также документ, подтверждающий полномочия руководителя, решения компетентных органов об одобрении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность;
- для физических лиц: нотариальное согласие супруга на заключение договора или заявление о том, что участник долевого строительства в браке не состоит;
- разрешение органа опеки и попечительства на уступку законными представителями права требования по договору, если участником долевого строительства является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- кредитный договор или договор займа (оригинал и копия, в случае возникновения ипотеки в силу закона);
- закладная и документы, указанные в качестве приложений к закладной (оригинал и копия, в случае возникновения ипотеки в силу закона);
- документ об уплате госпошлины;
- если уступка права требования совершается до уплаты полной цены договора одновременно с переводом долга на «нового» участника долевого строительства – письменное согласие застройщика на уступку прав требования (оригинал и копия);
- если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге – письменное согласие залогодержателя на уступку прав требования (оригинал и копия).
Госпошлина за регистрацию уступки прав по договору долевого участия в строительстве:
- 350 руб. – для юридических и физических лиц.
Срок регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве – 10 рабочих дней.
В результате регистрации уступки прав по договору долевого участия в строительстве заявитель получает оригинал договора с регистрационной надписью и присвоенным номером регистрации договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве.
За более подробной информацией об услугах по регистрации договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.