Порядок государственной регистрации прав собственности на недвижимость

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество – это установленная законодательно последовательность действий при обращении в уполномоченный орган, Росреестр, для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причем определенный порядок действий установлен как для лица, обращающегося за данной услугой, так и для регистратора.

Порядок действий заявителя при регистрации прав на недвижимость

Порядок действий регистратора Росреестра при регистрации прав на недвижимое имущество

Регистратор должен проверить, не расходятся ли сведения об объекте недвижимости и его характеристики, содержащиеся в ЕГРН (Реестр прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости), например, совпадает ли площадь, адрес, наименование, сведения о правах и т.д. Кроме того, регистратор проверяет, отсутствуют ли препятствия для проведения сделки при условии соблюдения всех формальностей. Например, очень часто бывает, что имущество находится под арестом по решению суда, а собственник забыл или даже не знает об этом. Или имущество находится в ипотеке, а согласия залогодержателя (банка) на сделку купли-продажи или дарения не представлено. Если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов, то проверяется наличие согласия второго супруга на сделку, оформленного нотариально.

Регистратор обязан провести регистрацию, только если сделка соответствует закону, волеизъявлению сторон, а представители сторон имеют надлежащие полномочия на совершение сделки, так только

Таким образом, для проведения регистрации прав на недвижимое имущество очень важно оформить в соответствии с законом договора-основания сделки, а также собрать полный и достаточный комплект документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимость. В противном случае, при возникновении у регистратора сомнений в законности сделки или при неполном комплекте документов, Росреестр инициирует приостановку в регистрации на срок 30 дней, а если причины приостановки не будут устранены в указанный срок, то последует отказ в государственной регистрации.

Вот почему так важно доверить решение вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, квалифицированным специалистам.

Специалисты компании «Юс Либерум»:

• проведут правовую оценку документов для совершения сделки, в том числе проверят сведения об объекте недвижимости и его характеристики, содержащиеся в ЕГРН и ГКН;
• проверят объект на наличие обременений и т.д.;
• составят все необходимые договора и иные документы для совершения сделки;
• подготовят полный комплект документов для Росреестра;
• представят ваши интересы при подаче и получении документов в Росреестре, а также при общении с регистраторами.

Стоимость государственной регистрации прав на недвижимость в Москве

За более подробной информацией об услугах по государственной регистрации прав на недвижимость обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.