Согласно Приказу Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объектов недвижимости, без учета иных, кроме права собственности, имущественных прав на данный объект. Определение кадастровой стоимости предполагает расчет наиболее вероятной цены, по которой он может быть приобретен, исходя из возможности продолжения его использования независимо от ограничений на распоряжение этим объектом недвижимости.
Представленным документом определяется порядок:
- подготовки к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением;
- обработки бюджетным учреждением информации, содержащейся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;
- сбора и анализа бюджетным учреждением информации о рынке объектов недвижимости, определение бюджетным учреждением ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости;
- сбора бюджетным учреждением сведений о значениях ценообразующих факторов;
- проведения бюджетным учреждением оценочного зонирования;
- определения бюджетным учреждением кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки;
- определения бюджетным учреждением кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета;
- группировки бюджетным учреждением объектов недвижимости;
- контроля качества результатов определения кадастровой стоимости;
- рассмотрения замечаний к определению кадастровой стоимости;
- определения кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
- проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.