С 2017 года вступил в силу закон 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», по новому регулирующий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно изменениям машино-место или парковочное место официально обрело статус объекта недвижимости.
Машино-место определяется как часть здания или сооружения для размещения автотранспортных средств. Причем 315-ФЗ четко определяет, что новый объект недвижимости, хотя и является частью здания или сооружения, может вообще не иметь ограждений, стен и прочих конструкций. Иными словами, машино-местом считается, в том числе, и обычная площадка, но с одним условием – информация о ее размере и границах должна быть обязательно зарегистрирована в Росреестре.
Еще одно нововведение касается прав собственников, имеющих доли на парковке, являющейся частью здания. Теперь у них появилась возможность выделить свои доли в натуре.