Верховный суд РФ определил, что при реорганизации юридического лица в форме преобразования регистрировать переход прав на недвижимость не нужно.
ВС РФ считает, достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе недвижимого имущества, так как при реорганизации юридического лица в форме преобразования меняется лишь ее организационно-правовая форма, а факта правопреемства не происходит и собственник недвижимости остается прежним, т.к. имущество никому не передается.
Такая практика сложилась во многих арбитражных судах, в том числе в городе Москва.
Однако необходимо иметь в виду, что такая позиция ВС РФ не совпадает с мнением Минфина. Минфин разъяснял, что при реорганизации юридического лица в форме преобразования необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость в связи с тем, что образуется новое юридическое лицо, прекращаются права реорганизуемой компании и в порядке универсального правопреемства возникают права у вновь созданного юрлица.
Какой позиции придерживается Росреестр пока однозначно неясно, но на основании практики регистрации прав на недвижимое имущество, его мнение совпадает с Минфином.