Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним в 2021 году. Москва и Московская область

Виды регистрации прав на недвижимость

На сегодняшний день российский рынок недвижимости переживает подъем – все больше граждан покупает, продает и обменивает квартиры, дома и земельные участки, получает их по наследству. Юридические лица не отстают – строят новые жилые и промышленные здания, продают гражданам жилье, а друг другу предприятия и бизнес-центры.

При заключении почти любых видов сделок с недвижимостью требуется государственная регистрация прав на недвижимость, в противном случае сделка будет считаться незаключенной со всеми вытекающими отсюда последствиями. Именно с момента госрегистрации сделки право собственности или иное вещное право на недвижимость переходит от одного лица к другому, а с ним – и все обязательства относительно этого имущества.

Вид имущества определяет и вид государственной регистрации прав на недвижимость:

  • регистрация прав на нежилые помещения;
  • регистрация прав на жилые помещения;
  • регистрация прав на земельные участки.

Государственная регистрация прав на недвижимость, относящейся к нежилому фонду, необходима в случаях купли-продажи недвижимости, ее выкупа из муниципальной собственности, строительства и реконструкции зданий и строений.

Государственная регистрация прав на недвижимость, относящейся к жилому фонду, осуществляется при строительстве нового жилья, купле-продаже, приватизации, наследовании и дарении жилых помещений.

Процедура регистрации прав на недвижимость

Регистрация прав на недвижимость – довольно сложная процедура, жестко регламентированная действующим законодательством. Малейшее отклонение приведет к тому, что ее придется проходить заново с самого начала. Любое нарушение сроков предоставления документов, ошибки в них либо отсутствие той или иной бумаги сделают процедуру регистрации прав на недвижимое имущество очень долгой, в результате чего обстоятельства могут существенно измениться – сторона сделки откажется от нее, будут внесены поправки в законодательство, произойдут какие-то резкие флуктуации на рынке и т.д.

Высококвалифицированные специалисты компании «Юс Либерум» прекрасно разбираются во всех нюансах регистрации прав на недвижимость и могут решить почти любую задачу в данной сфере. Сбор требующегося пакета документов, его анализ на соответствие законодательству и намерениям клиента, консультирование клиентов по всем возникающим вопросам – это каждодневная работа наших юристов.

В частности, наши юристы оказывают следующие услуги по регистрации прав на недвижимое имущество:

  • проверка недвижимого имущества на ограничения и обременения (залоги, аресты, права и притязания третьих лиц, судебные споры и т.д.);
  • проверка полномочий покупателей или продавцов недвижимости (их правоспособности, полномочий законных представителей и доверенных лиц);
  • проверка и получение в БТИ документов относительно соблюдения правил по осуществлению перепланировок жилых помещений;
  • сбор документов, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество, в государственных и муниципальных органах;
  • составление договора купли-продажи или иного договора в простой письменной форме;
  • подача документов в территориальный орган Росреестра для регистрации прав на недвижимость и их получение.

Наша компания окажет полный комплекс юридических услуг по регистрации прав на недвижимость, а в случае необходимости и по представительству интересов клиента в судебном процессе по спору, касающемуся прав на недвижимость.

Стоимость услуг по регистрации прав на недвижимое имущество

Вид услуги Стоимость (руб.)
Регистрация прав собственности, перехода права собственности, ранее возникших прав собственности, сделок аренды, купли-продажи, дарения и других (заключение договора, дополнительные соглашения к договорам, расторжение договоров) в Росреестре 10 000
Регистрация права оперативного управления и хозяйственного ведения в Росреестре 10 000
Внесение изменений в ЕГРН 10 000
Получение документов из БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, справки, проведение замеров) от 4 500

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru