Регистрация недвижимого имущества и сделок с ним в 2021 году. Москва и Московская область

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

Регистрацию права собственности на недвижимое имущество и всех сделок с ним осуществляют уполномоченный государственный орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – и его территориальные подразделения.

Так как услуга по регистрации предоставляется государством, то при обращении за такой услугой предусмотрена уплата государственной пошлины. Порядок и размеры уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость установлены Налоговым кодексом РФ.

Компания «Юс Либерум» более 12 лет занимается оказанием юридических услуг в сфере регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, возникающим при оформлении прав и перехода прав на недвижимость, в том числе по вопросам уплаты государственной пошлины за регистрацию. Уплата госпошлины неуполномоченным лицом или в неверном размере ведет к оставлению документов на регистрацию права собственности на недвижимость без рассмотрения, что увеличивает сроки регистрации.

Наименование услуги Стоимость Срок исполнения
Составление договоров-оснований сделки (купли-продажи, дарения и т.д.) 4 000 руб. 1 день
Регистрация перехода права собственности на недвижимость от 7 500 руб. 7—10 раб. дней

Размеры государственной пошлины за совершение основных регистрационных действий

Вид регистрационных действий Размеры государственной пошлины
Государственная регистрация права собственности, перехода права собственности на основании сделки для физического лица – 2000 рублей;
для юридического лица – 22 000 рублей;
Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме для всех категорий плательщиков – 200 рублей
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них для всех категорий плательщиков – 350 рублей
Государственная регистрация права хозяйственного ведения для юридического лица – 22 000 рублей
Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей
Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:
  • физическое лицо – 2000 рублей;
  • юридическое лицо – 22 000 рублей
в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в следующем порядке:
  • если договор заключен физическими лицами – 2000 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • если договор заключен юридическими лицами – 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора
  • если договор заключен юридическим и физическим лицами:
    • физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора;
    • юридическое лицо – 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора
если договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления:
  • юридическое лицо уплачивает 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины)
если договор заключен физическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления:
  • физическое лицо уплачивает 2000 рублей, разделенные на количество участников договора (федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины)
Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество если договор об ипотеке заключен физическими лицами – 1000 рублей (в сумме);
если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 4000 рублей (в сумме);
если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 1000 рублей (в сумме)
Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке если соглашение заключено физическими лицами – 200 рублей (в сумме);
если соглашение заключено юридическими лицами – 600 рублей (в сумме);
если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 200 рублей (в сумме)
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве если договор заключен физическими лицами – 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
если договор заключен юридическим и физическим лицами:
  • физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
  • юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора
Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН для всех категорий плательщиков – 350 рублей
Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) для физических лиц – 350 рублей;
для юридических лиц – 1000 рублей
Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке для всех категорий плательщиков – 350 рублей

Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий. Государственная пошлина уплачивается самим плательщиком.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой банком, либо квитанцией, выдаваемой должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.

Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.

Государственная пошлина не уплачивается:

  1. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
  2. За внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации.
  3. За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
  4. За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
  5. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН.
  6. За выдачу закладной.
  7. За государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
  8. За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
  9. За совершение иных юридически значимых действий, указанных в статье 333.33 Налогового Кодекса.

При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

За более подробной информацией об услугах по регистрации прав собственности на недвижимость обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru