Регулирование прав на земельные участки отнесено к специальному земельному законодательству. Помимо земельного законодательства при правовом регулировании земельных гражданско-правовых отношений необходимо учитывать и водное, и лесное, и аграрное, и экологическое законодательство, а также градостроительные нормы, правила и т.д.
Комплекс услуг по оформлению земельного участка и регистрации прав на землю
- межевание земельного участка;
- постановку земельного участка на кадастровый учет;
- получение кадастрового плана земельного участка;
- регистрацию права собственности на земельный участок;
- получение свидетельства о регистрации прав собственности на землю.
Стоимость услуг по оформлению земельного участка
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договоров при совершении сделок с земельными участками | от 3 000 | 1 день |
| Регистрация права собственности на земельный участок | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
| Постановка земельного участка на кадастровый учет | от 9 800 | 7—10 раб. дней |
Комплекс услуг включает в себя:
- Правовую экспертизу представленных документов для сделки и/или регистрации прав на землю.
- Сбор необходимых документов и формирование комплекта документов для представления в Росреестр.
- Представление интересов заказчика в Росреестре, в том числе подача документов для оформления и регистрации прав собственности на земельный участок и получение свидетельства о праве собственности.
Перечень документов, необходимых для оформления земельного участка и регистрации права собственности на землю:
- документ об уплате госпошлины;
- документы-основания возникновения права собственности на земельный участок;
- кадастровый план земельного участка (при необходимости – например, при изменении границ или образовании нового земельного участка).
Права на земельные участки подлежат государственной регистрации. Собственник земельного участка вправе продавать, дарить, отдавать в залог, сдавать в аренду и распоряжаться землей иным образом, если земля на основании закона не исключена из оборота или не ограничена в обороте.
Кроме прав собственности существуют и другие вещные права на землю, которые определяют порядок пользования участком:
- право пожизненного наследуемого владения;
- право бессрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
- право ограниченного пользования земельным участком;
- право пользования земельным участком на основании договора аренды или субаренды.
Любые указанные права на землю, так же как и право собственности, подлежат обязательной государственной регистрации.
Права собственности на землю возникают чаще всего в результате:
- купли-продажи земельного участка;
- дарения земельного участка;
- получения земли в наследство;
- приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (наиболее распространен выкуп таких земельных участков арендаторами, заключившими долгосрочный договор аренды).
За более подробной информацией об услугах по оформлению земельного участка и регистрации прав собственности на землю обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.
