Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в 2018 году

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

Наиболее распространенными изменениями договора аренды, при которых заключаются дополнительные соглашения, являются пересмотр размера арендной платы, продление срока аренды, изменение характеристик земельного участка (например, разрешенного использования), а также внесение поправок в отдельные положения договора аренды.

Обратите внимание, что, если меняется сторона договора – арендатор (например, по соглашению об уступке прав по договору аренды), Росреестр квалифицирует эту сделку, как заключение нового договора аренды и госпошлина уплачивается в полном объеме, как за регистрацию договора аренды недвижимости.

В случае, если изменяются какие-либо условия договора аренды земельного участка, стороны заключают дополнительное соглашение к договору аренды, в котором указывают изменения положений договора. Если договор аренды был заключен на срок более года и была произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка, также необходима и регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

В случае, если договор аренды земельного участка заключен с ДГИ г. Москвы (иными муниципальными органами), предварительно необходимо пройти процедуру получения распоряжения соответствующего органа на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, подписать дополнительное соглашение, а уже потом осуществлять регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

В случае, если меняются качественные характеристики земельного участка, например разрешенное использование или изменение площади по итогам уточнения границ, сначала необходимо внести соответствующие изменения в государственный кадастр, а уже затем регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка.

Стоимость услуг по государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

Вид услуги Стоимость (руб.) Срок исполнения
Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 9 800 7—10 раб. дней
Составление дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 9 800 7—10 раб. дней
Получение распоряжения на заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в ДГИ г. Москвы (иных муниципальных органах), в случае если договор аренды земельного участка заключен с ДГИ от 25 000 от 1 мес.
Госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка 350 – для физических лиц;
1000 – для юридических лиц

Оставить заявку

Комплекс услуг включает в себя:

  • Правовую экспертизу представленных документов на возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
  • Сбор необходимых документов и формирование комплекта документов для представления в Росреестр.
  • Представление интересов заказчика в Росреестре, в том числе подача документов на регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и получение зарегистрированных документов.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка:

  • договор аренды земельного участка со всеми приложениями (оригинал, не менее 3 экз;);
  • учредительные документы для юридических лиц – арендатора и арендодателя (оригинал или нот. копия), если после регистрации договора аренды в них вносились изменения;
  • документ, подтверждающий полномочия руководителя юридических лиц – арендатора и арендодателя (копия, заверенная обществом);
  • документ об уплате госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;
  • копия зарегистрированного договора аренды;
  • нот. копии листов записи о внесении изменений в ЕГРЮЛ для юридических лиц – арендатора и арендодателя, в случае если такие изменения вносились.

За более подробной информацией об услугах по регистрации договора аренды помещения и земельного участка обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru