+7 (495) 642-45-97, +7 (926) 011-50-75

Регистрация ипотеки или залога недвижимости в 2018 году

Регистрация ипотеки или залога недвижимости

Регистрация ипотеки, или залога недвижимости — обязательная процедура, следующая после заключения соответствующего договора как в отношении нежилых помещений, так и при оформлении квартир.

Залог недвижимости – один из способов обеспечения обязательств по другим договорам, например, займа или кредитного договора. Договор ипотеки (залога) заключается в письменной форме, но только после того как будет осуществлена его государственная регистрация, у залогодержателя возникает право требования обращения взыскания на заложенное имущество в случае нарушения залогодателем своих обязательств.

Регистрация ипотеки, или залога, осуществляется Росреестром путем внесения соответствующей записи об обременении объекта недвижимости в ЕГРН, а также сведений о договоре ипотеки (залога) недвижимости, залогодержателе и залогодателе.

Стоимость услуг по регистрации ипотеки (залога недвижимости)

Вид услуги Стоимость (руб.) Срок исполнения
Составление договора ипотеки / залога недвижимости от 4 000 1 день
Регистрация ипотеки / залога недвижимости 9 800 5-10 раб. дней
Государственная пошлина 1000 – для физических лиц;
4 000 – для юридических лиц

Заказать услугу

Помните, каждый случай индивидуален. За БЕСПЛАТНОЙ консультацией и первичной экспертизой документов обращайтесь к нашим юристам по телефонам +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97 или изложите свой вопрос, заполнив форму.

Что нужно для регистрации залога недвижимости?

Компания «Юс Либерум» предоставляет полный комплекс услуг при регистрации ипотеки (договора залога недвижимости):

  • Консультации и правовую экспертизу возможности регистрации ипотеки.
  • Правовой анализ представленных документов.
  • Составление договора ипотеки (залога недвижимости).
  • Формирование необходимого комплекта документов.
  • Предоставление документов.
  • Оплата государственной пошлины за регистрацию залога недвижимости / ипотеки (при необходимости).
  • Получение договора и выписки из ЕГРН после регистрации ипотеки в Росреестре.

Документы для регистрации договора ипотеки (залога недвижимости)

  • документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени физического лица (залогодателя или залогодержателя) действует представитель) (оригинал и копия);
  • документ, подтверждающий полномочия на подписание договора (если договор подписан представителем физического лица – залогодателя или залогодержателя) (оригинал и копия);
  • документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия);
  • договор залога недвижимости и документы, названные в договоре в качестве приложений 3 экз.;
  • закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной) (оригинал и копия);
  • кредитный договор, договор займа или иной договор, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой (оригинал и копия);
  • нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов) (оригинал и копия, решение суда – не менее 2-х экз. копий);
  • разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лица, не достигшего 14 лет, или лица, признанного судом недееспособным, их законным(и) представителем (представителями) (родителями, усыновителями, опекуном) (оригинал и копия);
  • если объект недвижимости находится в общей совместной собственности (кроме супругов) – письменное согласие на ипотеку всех собственников (оригинал и копия);
  • отчет об оценке недвижимости, являющейся предметом ипотеки (оригинал и копия) – в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации;
  • для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, нотариальные копии устава, свидетельства о регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет.

Срок регистрации различается и составляет:

  • при регистрации залога нежилых помещений – 10 рабочих дней;
  • при регистрации залога (ипотеки) недвижимости жилых помещений – 5 рабочих дней.

Основные виды регистрации ипотеки / залога недвижимости:

  • Регистрация залога нежилого помещения.
  • Регистрация ипотеки квартиры.
  • Регистрация залога земельного участка.

За более подробной информацией об услугах по регистрации ипотеки / залога недвижимости обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru

Телефоны:

+7 (495) 642-45-97
+7 (926) 011-50-75

info@jusliberum.ru