Регистрация купли-продажи квартиры в регистрационной палате (Росреестре) является обязательным условием при заключении соответствующего договора. Только после прохождения процедуры регистрации права собственности на квартиру полномочия по владению переходят к покупателю, и он становится ее законным обладателем.
Стоимость услуг по регистрации купли-продажи квартиры в 2024 году
| Вид услуги | Стоимость (руб.) | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договора купли-продажи квартиры | от 3 000 | 1 день |
| Регистрация купли-продажи квартиры | от 7 500 | 7—10 раб. дней |
| Госпошлина при регистрации купли-продажи квартиры | 2000 – для физических лиц; 22 000 – для юридических лиц |
Компания «Юс Либерум» предоставляет профессиональные юридические услуги по регистрации купли-продажи квартиры и сопровождению сделки. Наши специалисты предварительно проверят квартиру на отсутствие обременений, расхождений сведений в ЕГРН и ГКН, запрета осуществления сделок, составят договор купли-продажи квартиры, а затем осуществят все необходимые действия для регистрации.
Услуги по регистрации договора купли-продажи квартиры
- Консультации и правовая экспертиза возможности осуществления и регистрации сделки купли-продажи квартиры.
- Правовой анализ представленных документов.
- Составление договора купли-продажи квартиры.
- Формирование необходимого комплекта документов для регистрации сделки.
- Представление документов на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры в Росреестр.
- Уплата государственной пошлины за регистрацию сделки купли-продажи квартиры (при необходимости).
- Получение всех правоустанавливающих документов на квартиру в Росреестре.
Документы для регистрации купли-продажи квартиры представляются в Росреестр и его территориальные учреждения. Физические лица также могут представлять пакет документов в МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных услуг).
Документы для регистрации сделки купли-продажи квартиры:
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию (подлинник).
- Подлинники договора купли-продажи квартиры – 3 экз.
- Акт приема-передачи квартиры (если подписан на момент заключения договора) – 3 экз.
- От сторон сделки:
- для юридических лиц: документы, подтверждающие полномочия руководителя, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, протоколы решений уполномоченных органов об одобрении сделки (при необходимости);
- для физических лиц: нотариально удостоверенное согласие супруга либо нотариально удостоверенное заявление о том, что в браке на момент заключения договора не состоит.
- Нотариальная доверенность на наших сотрудников для представления интересов в Росреестре.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости – свидетельство на собственность (оригинал).
- Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал и копия) – при необходимости.
- Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (оригинал и копия) -- при необходимости.
- Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (оригинал и копия) – при необходимости.
- Закладная и документы, названные в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона, если иное не предусмотрено федеральным законом) (оригинал и копия).
Ипотека в силу закона оформляется в случае, если оплата стоимости квартиры покупателем происходит после регистрации сделки купли-продажи квартиры и передачи ее покупателю и в договоре стороны не договорились о том, что залог в силу закона возникать не будет.
Заявителями при регистрации сделки купли-продажи недвижимости являются все стороны договора, т.е. и покупатель, и продавец. После оформления квартиры Росреестр выдает договор купли-продажи с отметкой о проведенной регистрации для каждой из сторон, а также выписку из ЕГРН.
За более подробной информацией об услугах по регистрации права собственности на квартиру обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.