Регистрацию права собственности на недвижимое имущество и всех сделок с ним осуществляют уполномоченный государственный орган – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – и его территориальные подразделения.
Так как услуга по регистрации предоставляется государством, то при обращении за такой услугой предусмотрена уплата государственной пошлины. Порядок и размеры уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость установлены Налоговым кодексом РФ.
Компания «Юс Либерум» более 12 лет занимается оказанием юридических услуг в сфере регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, возникающим при оформлении прав и перехода прав на недвижимость, в том числе по вопросам уплаты государственной пошлины за регистрацию. Уплата госпошлины неуполномоченным лицом или в неверном размере ведет к оставлению документов на регистрацию права собственности на недвижимость без рассмотрения, что увеличивает сроки регистрации.
| Наименование услуги | Стоимость | Срок исполнения |
|---|---|---|
| Составление договоров-оснований сделки (купли-продажи, дарения и т.д.) | 4 000 руб. | 1 день |
| Регистрация перехода права собственности на недвижимость | от 7 500 руб. | 7—10 раб. дней |
Размеры государственной пошлины за совершение основных регистрационных действий
| Вид регистрационных действий | Размеры государственной пошлины |
|---|---|
| Государственная регистрация права собственности, перехода права собственности на основании сделки | для физического лица – 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей; |
| Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме | для всех категорий плательщиков – 200 рублей |
| Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
| Государственная регистрация права хозяйственного ведения | для юридического лица – 22 000 рублей |
| Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров аренды предприятия как имущественного комплекса | 0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей |
| Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды | в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:
|
| Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество | если договор об ипотеке заключен физическими лицами – 1000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен юридическими лицами – 4000 рублей (в сумме); если договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 1000 рублей (в сумме) |
| Внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке | если соглашение заключено физическими лицами – 200 рублей (в сумме); если соглашение заключено юридическими лицами – 600 рублей (в сумме); если соглашение заключено физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, – 200 рублей (в сумме) |
| Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве | если договор заключен физическими лицами – 350 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора; если договор заключен юридическим и физическим лицами:
|
| Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРН | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
| Внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке) | для физических лиц – 350 рублей; для юридических лиц – 1000 рублей |
| Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке | для всех категорий плательщиков – 350 рублей |
Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий. Государственная пошлина уплачивается самим плательщиком.
Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается либо квитанцией установленной формы, выдаваемой банком, либо квитанцией, выдаваемой должностным лицом или кассой органа, в который производилась оплата.
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
Государственная пошлина не уплачивается:
- За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
- За внесение изменений в ЕГРН в случае изменения законодательства Российской Федерации.
- За государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества.
- За государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке.
- За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН.
- За выдачу закладной.
- За государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.
- За государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
- За совершение иных юридически значимых действий, указанных в статье 333.33 Налогового Кодекса.
При отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.
При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
За более подробной информацией об услугах по регистрации прав собственности на недвижимость обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 642-45-97.