+7 (495) 642-45-97, +7 (926) 011-50-75

Регистрация недвижимости. Москва

Регистрация недвижимости

Регистрация сделок с недвижимостью

Действующим законодательством для всех операций с недвижимым имуществом, связанных с возникновением или переходом права собственности на это имущество, предусмотрена обязательная государственная регистрация и внесение соответствующей информации в ЕГРП. Таким образом, если вы решили продать, подарить или заложить квартиру, иное жилое помещение или нежилые помещения и здания, необходимо зарегистрировать переход права на данный объект или его обременение. Без подобных действий реализовывать свои права собственника невозможно.

Оформление сделок с недвижимостью, равно как и права собственности (и иных прав) на нее, – процедура несложная. Однако для тех, кто в первый раз сталкивается с такой необходимостью, она может занять довольно много времени, поскольку зачастую требуется представить в регистрирующий орган не только основные правоустанавливающие документы (договоры, завещания и т.п.), но и многочисленные справки, заявления, выписки, отказы от прав и множество других бумаг. Кроме того, перед заключением сделки следует скрупулезно проверить представленные контрагентом документы, определяющие круг прав и обязательств как самого контрагента, так и третьих лиц на данный объект.

Компания «Юс Либерум» оказывает помощь гражданам и юридическим лицам в оформлении прав на недвижимость и сопровождении сделок, что избавляет клиентов от многочисленных и затяжных хлопот, а также существенно снижает их финансовые риски.

Компания «Юс Либерум» предлагает следующие услуги при регистрации недвижимости:

  • Консультирование по вопросам регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, а также прав собственности на него.
  • Формирование необходимого пакета документов, в том числе составление договоров, которые являются основаниями для перехода права собственности на недвижимость (купли-продажи, дарения, мены и т.д.), и получение выписки из ЕГРП.
  • Правовую экспертизу пакета документов на соответствие действующему законодательству и возможность регистрации сделки в Росреестре.
  • Представление документов в Росреестр для оформления сделок или прав на недвижимость.
  • Представление интересов заказчика в Росреестре.
  • Получение в Росреестре свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и документов-оснований.
  • Постановка объекта на кадастровый учет, в том числе изготовление технических планов.

Стоимость услуг компании «Юс Либерум» по регистрации недвижимости и сроки исполнения

Услуги Стоимость, руб. Срок исполнения
Консультирование по вопросам регистрации недвижимости, сделок с нею, в том числе составление алгоритма необходимых подготовительных действий БЕСПЛАТНО
Составление договоров, необходимых при регистрации недвижимости:
  • составление договора аренды;
  • составление договора купли-продажи и договора мены;
  • составление договора дарения;
  • составление договора залога (ипотеки)
от 4 000 от 1 дня
Регистрация договора аренды недвижимости, дополнительных соглашений к договору аренды, расторжение аренды 10 000 15 дней
Регистрация права собственности и перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе на основании купли-продажи, дарения и т.д., по договорам долевого участия 10 000 15 дней
Регистрация договора долевого участия (ДДУ) 10 000 15 дней
Регистрация уступки прав по договору долевого участия 10 000 15 дней
Регистрация договора залога (ипотеки) недвижимости 10 000 15 дней
Постановка помещения на кадастровый учет 10 000 20 дней
Получение документов БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план) 5 000 14 дней
Получение выписки из ЕГРП от 2 000 до 5 000 от 1 до 5 дней
Изготовление технического плана

По договоренности

от 15 000

10 дней

Возможно ускорение сроков регистрации недвижимости. Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.

Государственная пошлина за оформление права собственности на недвижимое имущество:

  • для юридических лиц – 22 000 руб.;
  • для физических лиц – 2 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договорам, в том числе к договору аренды и субаренды нежилого помещения, зданий, сооружений, а также внесение изменений в ЕГРП:

  • для юридических лиц – 1000 руб.;
  • для физических лиц – 350 руб.

Регистрация права собственности и сопровождение сделок с недвижимостью

Процедуры по регистрации прав собственности можно условно разделить на две категории: регистрация недвижимости (прав) при ее возникновении (например, при постройке нового дома на основании договора долевого участия в строительстве или инвестиционного договора на основании купли-продажи) и при переходе права собственности на основании таких сделок, как купля-продажа, дарение, мена и иные. Кроме того, регистрация обязательна при обременении имущества на основании договоров аренды (на срок более одного года), ипотеки (залога) или доверительного управления.

Во всех указанных случаях профессиональная предварительная юридическая консультация крайне необходима. Кроме того, помощь может потребоваться при подаче и получении документов в территориальных Управлениях Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), а также при уплате госпошлины и других действиях.

Конечно, все описанные операции можно провести самостоятельно, но грамотное юридическое сопровождение значительно ускорит процесс, сэкономит время клиента и убережет от непредвиденных обстоятельств. Так, одним из необходимых этапов является подтверждение прав и обязательств сторон – никто не хочет, например, приобрести квартиру и впоследствии узнать, что у нее очень сомнительная история. К тому же некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому для занятого человека данный процесс может стать почти бесконечным.

Предпринимателям, заключающим долгосрочный договор аренды для хозяйственной деятельности или договор ипотеки (залога) при получении кредита, так же помогут юридические услуги по проведению правовой экспертизы и регистрации сделок с недвижимостью. Кроме того, наши специалисты дадут четкое представление о распределении ответственности по таким договорам и санкциям за невыполнение сторонами своих обязательств.

Компания «Юс Либерум» готова предоставить любую помощь правового характера по юридическому сопровождению и регистрации недвижимости, а также юридические услуги по представительству интересов сторон в судебных спорах по поводу прав на недвижимое имущество:

и иные юридические услуги, в том числе:

Адрес:

115035, Москва,
ул. Большая Ордынка, д. 8/1

www.jusliberum.ru

Телефоны:

+7 (495) 642-45-97
+7 (926) 011-50-75

info@jusliberum.ru